Hotel/Pousada à venda em Cairu, Rua do Toque 110 Gamboa do Morro Cairu 45400-000, 536 m²

Cairu

Hotel/Pousada

BRL 1,300,000

• 11 quartos
• 14 casas de banho
• 536 sqm

Uma rara oportunidade de adquirir um ativo hoteleiro consolidado no litoral mais cobiçado do Nordeste brasileiro. Gamboa do Morro, Cairu, Bahia (Baixo Sul) Uma oportunidade estratégica de aquisição de ativos hoteleiros com desconto de capital imediato e operação 100% estruturada no mercado de hospedagem que mais cresce na Bahia. SUMÁRIO EXECUTIVO & DADOS JURÍDICOS Status Comercial: Empresa Ativa (Porteira Fechada / Turnkey) ? Todo o enxoval, maquinário, mobília, ferramentas e itens decorativos estão inclusos na transição de propriedade. Métricas de Engenharia: Área Total do Terreno: 536,91 m² Área Construída: 439,52 m² (Excelente aproveitamento construtivo e potencial de eficiência por m²) Endereço Estratégico: Rua do Toque, nº 110, Gamboa do Morro, Cairu - BA. Localização privilegiada com vista definitiva para a Praia Linda (principal atrativo turístico local) e para o Banco de Areia. FINANCEIRA (VALUATION & ROI) Valor de Avaliação Real: R$ 1.700.000,00 Valor de Aquisição: R$ 1.400.000,00 Ganho de Capital Imediato (Margem Patrimonial): R$ 300.000,00 abaixo do valor de mercado. INFRAESTRUTURA OPERACIONAL E TECNOLOGIA O empreendimento destaca-se pelo baixo custo fixo e automação de…