Terreno Comercial à venda em Campina Grande do Sul, Marcos Nicolau Strapassoni 633 Recanto Verde Campina Grande do Sul 83434-283, 5287 m²

Campina Grande do Sul

Terreno Comercial

BRL 2,000,000

• 5,287 sqm

Oportunidade para empresas, investidores e empreendedores que buscam uma área de grande porte com vocação comercial, de serviços e industrial em Campina Grande do Sul. Localizado na Rua Marcos Nicolau Strapassoni, 633 - Recanto Verde, o imóvel possui 5.287 m² de terreno, aproximadamente 47 metros de testada e está enquadrado no zoneamento ZSI 1 - Zona de Serviço e Indústria 1, conforme Consulta de Viabilidade emitida pela Prefeitura Municipal. O zoneamento apresenta uma gama relevante de atividades permitidas, incluindo comércio e serviço vicinal, comércio e serviço geral e indústrias tipos 1, 2, 3 e 4. Também constam como usos permissíveis, sujeitos às respectivas aprovações, atividades como comércio e serviço de bairro, comércio e serviço setorial, condomínio empresarial, comércio e serviço específico, habitação unifamiliar e comunitário, ampliando as possibilidades de aproveitamento da propriedade. DADOS DO IMÓVEL ? Área do terreno: 5.287 m² ? Testada: 47 metros ? Área construída existente: 180 m², segundo a consulta de viabilidade ? Zoneamento: ZSI 1 - Zona de Serviço e Indústria 1 ? Taxa máxima de ocupação: 60% ? Coeficiente de aproveitamento máximo: 1,8 ? Número máximo de pa…