Terreno Industrial à venda em Curitiba, Plínio Marinoni 225 Boqueirao Curitiba 81730-130, 1122 m²

Curitiba, PR, 81730-130

Terreno Industrial

BRL 1,300,000

• 1,122 sqm

Terreno de 1.122 m² no Boqueirão, Zona de Serviços 1 (ZS1.1), ótimo para comércio, serviços e moradia Terreno plano de meio de quadra, com 24 metros de testada para a Rua Plínio Marinoni, no coração do Boqueirão, uma das regiões mais dinâmicas e consolidadas de Curitiba. Com 1.122 m², o lote oferece espaço de sobra para projetos de médio porte. Zoneamento ZS1.1 - Zona de Serviços 1 O zoneamento permite uma grande variedade de usos: * Comércio e serviço vicinal, de bairro, setorial e geral * Habitação unifamiliar, com até 3 unidades por lote * Habitação transitória * Indústria tipo 1 * Usos comunitários (cultura, lazer e culto religioso) * Posto de abastecimento Parâmetros construtivos * Taxa de ocupação de 50% * Altura básica de 2 pavimentos * Coeficiente de aproveitamento básico 1 * Taxa de permeabilidade mínima de 25% * Recuo frontal de 5 m (residencial e comércio de bairro) ou 10 m (comércio e serviço geral) * Possibilidade de acréscimo de potencial construtivo, mediante outorga onerosa Documentação e situação: Lote dentro de loteamento aprovado (Vila Pietrobelli) Não foreiro Não é atingido por alinhamento predial Terreno vago, sem construção, pronto para projeto Consulta infor…