Prédio/ Inteiro à venda em São Paulo, Rua Brigadeiro Machado 279 Brás São Paulo 03050-050, 900 m²

São Paulo, SP, 03050-050

Prédio/ Inteiro

BRL 4,300,000

• 22 quartos
• 10 casas de banho
• 900 sqm

INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO COM RENDA CONTRATADA JUNTO À PREFEITURA DE SÃO PAULO Excelente oportunidade para investidores: prédio comercial de 4 níveis, localizado na Rua Brigadeiro Machado, 279, no Brás, São Paulo/SP, atualmente vinculado a contrato de locação com a Prefeitura de São Paulo, com renda mensal de R$ 30.000,00. O contrato com a Prefeitura possui prazo indeterminado, proporcionando uma fonte de renda recorrente ao investidor. VALOR DE VENDA: R$ 4.300.000,00 DADOS DO INVESTIMENTO * Renda mensal contratada: R$ 30.000,00 * Renda anual: R$ 360.000,00 * Rentabilidade bruta estimada: 8,37% ao ano sobre o valor de aquisição * Contrato com a Prefeitura: prazo indeterminado * Documentação do imóvel: em dia * Imóvel sem necessidade de intervenções, conforme informações disponibilizadas CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL * Área construída estimada: 850 a 900 m² * Área de piso útil e circulação: aproximadamente 800 m² * 4 níveis: térreo, 1º pavimento, 2º pavimento e cobertura * 22 dormitórios, sendo 10 suítes com banheiro privativo e 12 dormitórios simples * Refeitório e cozinha * Vestiários, áreas de serviço e apoio * Áreas administrativas * Lavanderia, almoxarifado e banheiro na cobertura…