Imóvel Comercial - Avenida Philadelpho Gouveia Netto - São José do Rio Preto/SP

São José do Rio Preto

Loja

BRL 7,980,000

• 6 bathrooms
• 1,123 sqm

Localizado em uma das avenidas mais estratégicas e movimentadas da cidade, este imóvel de 1.123 m² de área construída em terreno de 1.474 m² de esquina oferece toda a infraestrutura necessária para empresas que buscam visibilidade, conforto e praticidade em um só lugar. # Destaques do Imóvel * Fachada imponente com entrada em vidro temperado, proporcionando elegância e alta visibilidade. * Showroom com 600 m², todo em porcelanato, forro de teto e amplo espaço para exposição. * Mezanino de 100 m², ideal para escritórios, estoque ou área administrativa. * 08 banheiros no total, sendo 2 com acessibilidade e 6 para uso de funcionários. * Cozinha e refeitório equipados para atender a equipe. * Estacionamento exclusivo para até 12 veículos, incluindo 02 vagas reservadas para deficientes e idosos. # Infraestrutura Completa * Poço semiartesiano com hidrômetro, legalizado junto ao SEMAE, garantindo fornecimento próprio de água. * Caixa d?água metálica de 20 mil litros. * Sistema de hidrantes com bomba de recalque em conformidade com as normas de segurança. * Energia trifásica. * Piso externo em concreto, preparado para tráfego pesado. * Dois acessos: entrada principal pela Av. Philadelpho…